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Leasing immobiliare
Utilizzatori:
Qualsiasi impresa del settore industriale, commerciale e di servizi, nonchè
i liberi professionisti e privati.
Beni
finanziabili: immobili già costruiti (liberi da ipoteche o mutui o altri leasing)
o da costruire.
La società di leasing acquista il bene in nome del Cliente
al quale ribalterà i costi sotto forma di "canone di affitto" con la possibilità
da parte di quest'ultimo di acquistarlo definitivamente al valore del "riscatto".
L'operazione può avere diversi parametri:
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La durata dell'operazione può essere minimo di 18 anni.
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I canoni possono essere costanti o, versando un anticipo
alla firma del contratto di locazione, posticipate, con inizio del pagamento
il mese successivo alla stipula del contratto.
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Il tasso può essere costante o indicizzato. Se indicizzato
è possibile far riferimento a:
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Euribor tre mesi lettera, cioè una media dell'andamento
del tasso negli ultimi tre mesi.
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Indicizzazione in valuta estera.
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L'opzione di riacquisto (riscatto) corrisponde in genere
al 10%/25% del valore del bene.
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Le spese di istruzione pratica variano dalle Euro 520,00
a Euro 1.040,00.
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La copertura assicurativa All-Risk è a carico dell'Acquirente,
regolata a parte da quest'ultimo, o inserita in percentuale nel conteggio
dei canoni.
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Il Fornitore viene pagato con un bonifico al momento del
rogito.
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